中级统计师

本文主要介绍2012年统计师考试中级统计工作实务 第七节固定资产投资统计精选讲义，希望本文能够帮助您更好的全面了解2012年统计师考试的相关重点!!

第七节 固定资产投资统计

一、 固定资产统计的基本概念

固定资产是指使用期限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产。

企业的固定资产使用年限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等;不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的也应作为固定资产。

行政、事业单位的固定资产为500元以上，使用期限在一年以上的设备和物品。

除此以外的其他农村集体经济单位固定资产是指使用期限两年以上，单位价值200元以上的物品。

农村住户固定资产是指使用期限两年以上，单位价值50元以上的物品。

固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。按照现行投资管理体制及有关部门的规定，对固定资产进行的更新、改造、扩建、新建活动都属于固定资产投资活动。

凡属于大修理、养护、维护性质的工程(如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等)都不作为固定资产投资管理。

固定资产投资统计包括建设项目统计、投资完成额统计、资金来源统计、新增固定资产统计、新增生产能力(或工程效益)统计、房屋建筑面积统计、投资经济效益统计和房地产开发统计。

二、 固定资产统计的对象与范围

固定资产投资统计的对象是指在报告期内进行固定资产投资活动的单位和城乡居民。固定资产的统计范围包括：城乡建设项目投资，房地产开发投资，城镇工矿区私人建房投资和国防、人防建设项目投资。

(一) 城乡建设项目投资统计范围包括：城镇各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资(或实际需要总投资)50万元及50万元以上的建设项目。农村非农户50万元以上的投资项目。

(二) 房地产开发投资统计范围包括：各种登记注册类型房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。

(三) 城镇和工矿区私人建房投资统计范围为：市、县城、镇、工矿区所管辖范围内的全部私人建房，不论其房主是否系本地的常住户口均应包括。市：指直辖市、省辖市、县级市;县城：指县政府所在地(县级市除外)城关镇;镇：指除城关镇以外的其他建制镇。工矿区：指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区(一个大型工矿企业或若干个工矿企业)。建房面积中应包括新建房屋和翻建、扩建房屋。翻建面积指原有房推倒重建后的全部面积，不扣除翻建前面积。

(四) 国防、人防建设投资统计范围为国防、人防建设项目。

三、 固定资产统计的主要内容

(一) 建设项目统计

建设项目统计在整个固定资产投资统计中占据极其重要的地位，是固定资产投资统计的基础，建设项目是进行固定资产投资管理和进行设计施工的基本单位。

建设项目按建设性质分为新建、扩建、改造和技术改造、单纯建造生活设施、迁建、恢复和单纯购置;

按建设阶段分是指建设项目报告期工程进展所处的阶段，分为筹建、施工、收尾、投产、收尾和竣工等几个阶段;

建设项目统计还有按国民经济行业分组、按登记注册类型分组、按隶属关系分组等。

(二) 投资完成额统计

固定资产投资完成额是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

1. 投资完成额的构成

(1) 建筑工程

建筑工程是指各种房屋、建筑物的建造工程投资，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现，是固定资产投资额的重要组成部分。

(2) 安装工程

安装工程是指各种设备、装置的安装工程投资，又称安装工作量。

在安装工程中，不包括被安装设备本身价值。

(3) 设备、工具、器具购置

设备、工具、器具购置是指把工业企业生产的产品转为固定资产的购置活动，包括建设单位或企、事业单位购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。新建单位及扩建单位的新建车间，按照设计或计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。

(4) 其他费用

其他费用是指在固定资产建造和购置过程中发生的，除上述几项内容以外的各种费用。

2. 投资完成额的计算方法

(1) 建设安装工程投资完成额的计算方法

建设安装工程投资额是根据已经完成的实物工作量乘以预算单价计算。实际工作中主要采用单价法和部位进度法。

单价法是计算建筑安装工程投资完成额的基本方法，是根据已经完成的分部、分项工程的工作量乘以各自相应的预算定额单价，汇总得出工程的全部直接费，再用全部直接费分别乘以间接费率和利润率，得出间接费和利润。将全部直接费、间接费、利润相加，即得出该分部分项工程的投资完成额。将所有分部分项工程投资额相加，可得出建筑安装工程的全部投资额。

部分进度法是将单位工程分成几个部位，先求得每个部位预算价格占单位工程预算造价(包括间接费、利润和税金)的比重，然后根据实际完成的各部位的进度求得其占单位工程完成进度的百分比，再乘经单位工程预算造价，即得出该单位工程的投资完成额。将各单位工程投资额相加，可得出建筑安装工程的全部投资完成额。

(2) 设备、工具、器具购置投资完成额的计算方法

需要安装设备的投资完成额计算方法：需要安装的设备应在正式开始安装以后才能计算投资完成额。设备正式开始安装必须具备以下三个条件：

① 设备的基础或支架已经完成;

② 安装设备所必须的图纸资料已具备;

③ 按照正常的施工程序，设备运至现场检验完毕、吊装就位并继续进行安装。

符合这三个条件的设备才能计算投资完成额。大型联动设备如蒸汽锅炉、压缩机、发电机、轧钢机等，因施工期或制造期较长，可以按照上述开始安装条件分段计算投资完成额。

不需要安装的设备、工具、器具投资完成额的计算方法：一般在设备、工具、器具运到建设单位的仓库或指定地点，经验收合格后，即可计算完成投资额。

3. 计算固定资产投资额的价格

固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产的工作量指标，计算固定资产投资额的价格，应该反映一定时期固定资产的价值，即建造和购置固定资产所耗费的社会必要劳动时间。为真实反映固定资产投资活动的规模、水平和效果，便于进行综合平衡，原则上应以通过市场交易的实际价格作为计算固定资产投资额的价格依据。

建筑安装工程投资额一般按预算价格计算。

建筑安装工程应按修改后的预算价格计算投资完成额。实行招标投标的建安工程，以中标价格作为计算建安工程投资额的价格依据。

设备、工具、器具购置投资额一律按实际价格，即支出的全部费用计算。外购设备、工具、器具，除设备本身的价格外，还应包括运杂费、仓库保管费等。自行建造的设备、工具、器具，按建造过程中实际发生的全部支出计算。

其他费用一般按财务部门实际支付的金额计算。

(三) 资金来源统计

资金来源是指固定资产投资单位在本年内收到的可用于固定资产建造和购置的各种资金，包括上年末结余资金、本年度内拨入或借入的资金及以各种方式筹集的资金。

1. 上年末结余资金：指上年资金来源中没有形成固定资产投资额而结余的资金。包括尚未用到工程上的材料价值、未开始安装的需要安装设备价值及结存的现金和银行存款等。国家预算内资金：分为财政拨款和财政安排的贷款两部分。包括中央财政的基本建设基金(分经营性基金和非经营性基金两部分)、专项支出(如煤代油专项等)、收回再贷、贴息资金，财政安排的挖潜改造和新产品试制支出、城建支出、商业部门简易建筑支出、不发达地区发展基金等资金中用于固定资产投资的资金;地方财政中由国家统筹安排的资金等。

2. 国内贷款：指报告期固定资产投资单位向银行及非银行金融机构借入的用于固定资产投资的各种国内借款，包括银行利用自有资金及吸收的存款发放的贷款、上级主管部门拨入的国内贷款、国家专项贷款(包括煤代油贷款、劳改煤矿专项贷款等)，地方财政专项资金安排的贷款、国内储备贷款、周转贷款等。

3. 债券：指企业(公司)或金融机构通过发行各种债券，筹集

（责任编辑：xll）

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