二级建造师

为了帮助考生系统的复习2013年二级建造师考试课程全面的了解二级建造师考试教材的相关重点，本文整理二级建造师考试科目《建设工程法规及相关知识》相关知识点，希望对您有所帮助！

诉讼时效期间的种类

根据我国《民法通则》及有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为四类。

1) 普通诉讼时效。一般2年

2) 短期诉讼时效。下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的;延付或拒付

租金的;出售质量不合格的商品未声明的;寄存财物被丢失或损毁的。

3) 特殊诉讼时效。货物买卖合同和技术进出口合同争议的时效为4年，……就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。

4) 权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，

从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

留置权

留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

物权的设立、变更、转让和消灭

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。

施工许可制度

建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件

《建筑法》第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。这个规定确立了我国工程建设的施工许可制度。

如果没有办理用地批准手续，意味着将设有合法的土地使用权，自然是无法开工的，因此，不能办法施工许可证。

1. 需要拆迁时，其拆迁进度符合施工要求

2. 已经确定建筑施工企业

3. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料

6、有保证工程质量和安全的具体措施

7、建设资金已经落实

《建筑工程施工许可管理办法》第4条进一步具体规定为：

建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%;

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（责任编辑：中大编辑）

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