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2025年房地产估价师《经营与管理》模拟试题

发表时间:2025/1/27 18:46:12 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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1.在现代经济增长理论中,索洛模型更强调()对经济增长的推动作用。

A.技术进步

B.人力资本

C.资本积累

D.管理效率

2.现代经济增长理论中的哈罗德一多马模型是指()。

A.G=aL+~K

B.G=aL+flK+A

C.G=S/V

D.G=m/(M+N)

3.如果某国在一定时期内年均经济增长率为7%,劳动增长率为2%,资本增长率为3%,劳动产出弹性和资本产出弹性分别为0.65和0.35,根据索洛的余值法,在7%的经济增

长率中,技术进步对经济增长的贡献约为()。

A.2.0%

B.2.3%

C.4.7%

D.1.0%

4.在现代经济增长理论中,哈罗德一多马模型强调()对经济增长的促进作用。

A.技术进步

B.人力资本

C.资本积累

D.管理效率

5.总产出通常用()来衡量。

A.国民生产总值

B.国内生产总值

C.国内货币流通量

D.国内商品的货币表示量

6.一个国家应选择何种经济增长方式或以何种增长方式为主,是由()决定的。

A.不同经济发展阶段的经济条件

B.社会的性质

C.社会主义初级阶段的基本任务

D.不同历史时期社会的主要矛盾

7.当一个国家经济处于低谷时,经济增长率表现为负增长,以此为特征的经济周期通常称为()。

A.朱格拉周期

B.康德拉耶夫周期

C.增长型周期

D.古典型周期

8.下列说法不正确的是()。

A.经济发展包括经济增长

B.经济发展不包括伴随经济增长过程而出现的技术进步、结构优化、制度变迁、福利改善以及人与自然之间关系的进一步和谐等方面的内容

C.经济发展比经济增长具有更广的外延

D.经济发展以经济增长为前提

9.用现行价格计算的GDP可以反映()。

A.一个国家或地区的经济效率

B.一个国家或地区的发达程度

C.一个国家或地区的经济增长速度

D.一个国家或地区的经济发展规模

10.经济增长方式可以分为()两种方式。

A.简单再生产与扩大再生产

B.外延的扩大再生产与内涵的扩大再生产

C.粗放型增长和集约型增长

D.外延型和粗放型

参考答案:

1.A 2.C 3.C 4.C 5.B 6.A 7.D 8.B 9.D 10.C

某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房.该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额.年贷款利率为6%,最长贷款期限20年.最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式,问:

(1)该家庭能购买此房的最高总价是多少?

(2)若第5年末银行贷款利率上调为9%,为保持原月偿还额不变.则该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元? 提供

(3)如果不提前偿还贷款,则需将贷款期限延长多少年?

参考答案

(1)月还款额=7000×25%=1750元,月利率=6%/12=0.5%

购买住房最高额=(1750/0.5%)×[1-(1/(1+0.5%)240)]/70%=348951.93

(2)月利率=9%/12=0.75%按6%利率计算第6年年初还剩的贷款总额=1750/0.5%×[1-(1/(1+0.5%)180)]=207381.15

按9%利率计算月还款1750元相当的贷款总额=1750/0.75%×[1-(1/(1+0.75%)180)]=172538.47

则第6年年初需要一次性还款额=207381.15-172538.47=34842.68元

(3)若保持1750的月还款额不变,需要偿还的年限为n

34842.68×(1+0.75%)180 =(1750/0.75%)×[1-(1/(1+0.75%)12n)]

(1+0.75%)12n=2.34258

两边取对数可求得n,12n=113.93(月)

因此,还款年限将延长:113.93÷12=9.49(年)

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