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单项选择题

1.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取( )方式供应。

A.行政划拨

B.拍卖出让

C.招标出让

D.挂牌出让

2下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有( )。

A.围家机关用地、军事用地

B.同家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

C.娱乐设施建设用地

D.经济适用住房建设用地

3.某房地产开发公司2016年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于( )万元。

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

4.《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于( )20%以下的土地闲置费。

A.地价款

B.房价款

C.土地使用权出让金

D.城镇土地使用权税

5.关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是( )。

A.无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年

B.砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房

C.在正常使用下，只要土体结构出现质量问题均应承担赔偿责任

D.在双方自愿的皋础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定

16.根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是( )。

A.房屋施工单位

B.物业服务企业

C.房地产经纪机构

D.房地产开发企业

7.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的，不征收土地闲置费。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.一年

8.张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以( )作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果

B.B市土地部门的核验结果

C.B市房管部门的核验结果

D.B市质最监督站的核验结果

9.张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的足( )。

A.给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失

B.给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失

C.给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失

D.给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等问接性损失

10.张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在( )情况，张某是可以退房的。

A.一般性的质量问题

B.主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题

C.主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题

D.主体结构质量不合格

答案

1.A 2.C 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.D 9.C 10.D

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（责任编辑：gx）

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