房地产估价师

2021年房地产估价师考试新政策解读

根据2021年10月19日估协发布的房估考务通知变化如下：

1. 考试科目的变化

由原考试科目《房地产估价制度与政策》

《房地产估价理论与方法》

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价案例与分析》

变更为： 《房地产制度法规政策》

《房地产估价原理与方法》

《房地产估价基础与实务》

《土地估价基础与实务》

2. 报名条件和考试周期的变化

2021年报考条件放开，大专以上学历都可以报考，无工作年限和专业的要求，由原来的2年滚动变为4年一滚动。

之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。取得房估证书的亦然。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领新房地产估价师职业资格证书。

3. 考试方式的变化

原开卷考试的房地产估价案例取消，现有的《房估基础实务》和《土估基础实务》均为闭卷考试。

4. 考试的衔接

如果已通过部分科目，今年继续报考的，那今年必须一次通过才可以，如果没过的话，那2021年已通过的轮换到下一年，按四年一周期滚动管理，2020年通过的科目作废。

如果今年不报名考试，已通过的部分考试科目成绩保留至2022年，但剩余科目要2022年一次通过，如果未通过，2022年已过科目轮换到下一年，按四年一周期滚动管理，2020年通过的科目作废。

总结：报考条件放开、会有更多的人参加考试，土估与房估合并，一证两用提升了证书的含金量、考试周期变为4年且实务闭卷考试，考试难度加大，之前已取得房估土估证书的人员还需重新在考试三个科目增加报考的人群基数，老考生要求在一年内通过剩余的考试科目给他们增加了紧迫感，所以加油备考吧！

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（责任编辑：gx）

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