房地产估价师

房估考试2020年《制度与政策》第四章多选题训练

1、工程建设监理基本工作中的“三控”包括(　)控制。

A、工程进度

B、工程合同

C、工程质量

D、工程投资

E、工程总量

2、城市详细规划分为(　)。

A、远期性详细规划

B、原则性详细规划

C、策略性战略规划

D、控制性详细规划

E、修建性详细规划

3、为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有(　)。

A、城市的发展布局

B、功能分区

C、禁止、限止和适宜建设的地域范围

D、建筑形态控制指标

E、城市性质

4、城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的(　)等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

A、位置

B、使用性质

C、开发强度

D、规模

E、出售价格

5、城市规划的报建审批管理主要包括(　)。

A、对建设项目选址审批核发项目选址意见书

B、按照规划实施监察

C、对城市用地审批核发建设用地规划许可证

D、对建设工程审批核发建设工程规划许可证

E、对违法占地和违法建设的查处

6、临时设施和临时用地规划管理的办法应由(　)制定。

A、省人民政府

B、自治区人民政府

C、直辖市人民政府

D、市人民政府

E、县人民政府

7、未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有(　)。

A、警告

B、罚款

C、限期改正

D、限期拆除

E、没收实物

8、城乡规划控制线是指城乡规划中确定具有特定用途，需要保护和控制范围的界线，分为(　)。

A、绿线

B、紫线

C、黄线

D、蓝线

E、橙线

9、自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就(　)出台了部门规章。

A、白线

B、绿线

C、紫线

D、蓝线

E、黄线

10、工程设计资质分为(　)。

A、工程设计综合资质

B、工程设计行业资质

C、工程设计专业资质

D、工程设计专项资质

E、工程设计暂定资质

11、注册的结构师分为(　)。

A、一级

B、二级

C、三级

D、四级

E、五级

12、下列关于投标的管理内容，说法正确的有(　)。

A、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应

B、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任

C、投标人不得以低于成本的报价竞标

D、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益

E、投标人可以以他人的名义投标

13、下列说法正确的有(　)。

A、开标由招标人主持

B、开标时由招标人检查投标文件的密封情况

C、开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

D、评标由招标人依法组成的评标委员会负责

E、开标由招标代理机构主持

14、下列建设工程必须实行监理的有(　)。

A、三峡水利工程

B、农民个人出资自建住宅

C、利用亚州银行贷款工程

D、民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

E、娱乐设施

15、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指监理活动中的(　)。

A、合同管理

B、质量管理

C、投资管理

D、信息管理

E、进度管理

【答案与解析】

1、

【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P89。

2、

【正确答案】 DE

【答案解析】 本题考查的是城乡规划概述。城市详细规划分为控制性详细规划、修建性详细规划。参见教材P67。

3、

【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制与审批。《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。参见教材P67。

4、

【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。参见教材P73。

5、

【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。参见教材P73。

6、

【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，应由省、自治区、直辖市人民政府制定。参见教材P305。

7、

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。未取得建设工程规划许可证件或者未按照建设工程规划许可证件的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。参见教材P77。

8、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是规划红线管理。城乡规划控制线是指城乡规划中确定具有特定用途，需要保护和控制范围的界线，分为红线、紫线、绿线、蓝线、黄线等。参见教材P77。

9、

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是规划红线管理。为加强对规划控制线的管理，原建设部相继出台以下部门规章进行专项管理：《城市绿线管理办法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫线管理办法》(自2004年2月1日起施行)、《城市蓝线管理办法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黄线管理办法》(自2006年3月1日起施行)。参见教材P77。

10、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是勘察设计单位的资质管理。工程设计资质分为工程设计综合资质 、工程设计行业资质 、工程设计专业资质和工程设计专项资质 。参见教材P81。

11、

【正确答案】 AB

【答案解析】 本题考查的是注册结构工程师制度。注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。参见教材P84。

12、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。投标人不可以以他人的名义投标。参见教材P87。

13、

【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持 ;邀请所有投标人参加。开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况 。参见教材P87~P88。

14、

【正确答案】 AC

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程(A)、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等(C)。参见教材P90。

15、

【正确答案】 AD

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指合同管理和信息管理。参见教材P89。

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