二级建造师

【案例二】

某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高48m;实验楼六层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：(1)电梯安装工程由建设单位指定分包;(2)

保温工程保修期限为10 年。

施工过程中，发生了下列事件：

事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1 台塔吊;在七层楼面设置有自制卸料平台;外架采用悬挑脚手架，从地上2 层开始分三次到顶。实验楼采用1 台物料提升机;外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程

安全管理办法》规定，要求总承包单位单位编制与之相关的专项施工方案并上报。

事件二：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料

口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设置不齐全，要求整改。

事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。

事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5 年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。

问题：

1 事件一中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案?

2 指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法。

3 指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。

4 事件四中，总承包单位、建设单位做法是否合理?

解析：

1、答：①塔吊的安装;②卸料平台的安装;③悬挑脚手架的安装;④物料提升机的安装。4 分

2、答：事件二中的错误之处有：

(1)“实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固”不妥。1 分

正确做法为，该物料提升机安装总高度为26m，应采用不少于2 组缆风绳固定，每组不少于4 根。1 分

(2)物料提升机在地面进料口处仅设置安全防护门不妥。1 分

正确做法为，因为该物料提升机安装总高度为26m，除设安全防护门外，还应设双层防护棚。1 分

3、答：事件三种的不妥之处有：

(1)总监理工程师组织办公楼电梯验收时，总承包单位未参加不妥。1 分

正确做法为，分包工程验收时，施工总承包单位应参加验收。1 分

(2)“验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位”不妥。1 分

正确做法为，验收后，电梯安装单位应将电梯工程有关资料移交总承包单

位，由总承包单位移交给建设单位。1 分

(3)整体工程完成时，由监理组织单位工程验收不妥。1 分

正确做法为，单位工程的验收应由建设单位(项目)负责人组织。1 分

(4)单位工程质量验收分包单位没有参加，不妥。1 分

正确做法为，单位工程验收时，电梯安装的分包单位应参加。1 分

4、答：(1)施工总承包单位承诺保温工程保修期限为5 年不合理。1 分

因为，施工总承包合同中约定保温工程保修期限为10 年，所以施工单位提交的《工程质量保修书》中保温工程的保修期限应该为10 年。2 分

(2)建设单位拒绝接收合理。1 分

因为，施工单位提交竣工验收报告的同时，必须提交《工程质量保修书》。现总承包单位提交的《工程质量保修书》不符合合同约定，建设单位拒绝接受竣工验收报告是合理的。2 分

（责任编辑：lqh）

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