第10章 工程经济
10.1 资金的时间价值
资金的价值是随时间变化而变化的，即使2笔金额相等的资金，如果发生在不同的时间，其实际价值也是不相等的，资金的这种属性称作资金的时间价值。因此，一定金额的资金必需注明其发生的时间，才能表明其准确的价值。
资金在运动过程中，其价值是随着时间的变化而变化的。资金的价值不只体现在数量上，而且表现在时间上。
10.1.1 现金流量
1.基本概念
在建设工程经济分析中，通常将项目看成一个独立的经济系统，来考察投资项目的经济效益。对一个系统而言，在某一时间点上流出系统的货币称为现金流出；流入系统的货币称为现金流入。同一时间点上现金流入和流出的代数和，称为净现金流量。现金流入、现金流出和净现金流量统称为现金流量。
2.现金流量表
一个建设工程的实施，需要持续一定的时间。在项目寿命期内，各种现金流量的数额和发生的时间不尽相同，为便于分析不同时间点上的现金流入和现金流出，计算其净现金流量。通常采用现金流量表的形式表示特定项目在一定时间内发生的现金流量，如表10.1－1所示。
表10.1－1 现金流量表
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年份
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1
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2
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3
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……
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n
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现金流入
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0
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0
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700
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900
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现金流出
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900
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850
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100
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150
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净现金流量
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-900
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-850
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600
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750
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3. 现金流量图
为更简单、直观地反映有关项目的收入和支出，把经济系统的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系，这一图形称为现金流量图。
（1）水平线为时间标度，时间的推移是自左向右，每一格代表一个时间单位，（年、月、日）。标度上的数字表示时间已经推移到的单位数。应该注意，第n格的终点和第n＋1格的起点是相重合的。
（2）箭头表示现金流动的方向，向下的箭头表示支出，向上的箭头表示现金收入，箭头的长短与收入或支出的大小成比例。
（3）现金流量图与立脚点有关。上图是投资者的立脚点，先投资后收入。
总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时间点)。
10.1.2 利息
利息是资金时间价值的一种表现形式，是占用资金所付出的代价。
利息计算有单利和复利之分。利息可以按年也可以按不等于一年的周期计算，用来表示计息的时间单位为利息周期。
1.单利
所谓单利是指在计算利息时，只对本金计息，利息不再计利息
2.复利
所谓复利是相对于单利而言，不仅对本金计息，对利息也计息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
3.名义利率和实际利率
当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和实际利率的概念。
所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。
一般不做特殊说明，利率均指名义利率。
实际发生的利息金额除以本金，称为实际利率。
复习与考试答题技巧（供学员阅读参考）
一、《工程经济与法律法规》复习方法
（一）制订合理的复习计划
广大学员大多是行业的业务骨干，平时工作事务繁忙，再加上生活压力，平时基本上没有多少时间来复习。如何在有限的时间内完成考试课程的学习，没有一个较合理的复习时间安排是不可能的。建议广大学员根据自身情况，制订一个时间节点表，每个时间节点完成哪一章节内容学习，达到什么样的效果，在时间节点表里标清楚。因为人都是有惰性的，如果放松自己，没有一个时间表来约束自己，往往是可做可不做的情况，基本上是不做，对此相信大家应该深有体会。
（二）围绕大纲教材，高效复习
考试大纲是考试的方向标，而教材是考试内容的细化。广大学员在开始复习教材每一章节前，可提前预览大纲相应内容，明白章节的重点和难点，做到心中有数，这样在看教材的过程中，就会有针对性，效率明显提高。有些学员在复习过程中就会犯这样的错误：在复习过程中一个并不重要的知识点，甚至考试根本就不会涉及到，他花大量的时间要把它弄懂，最惨的是到最后他还没弄懂，或是一知半解，换句话说，就是钻牛角尖了。当然这种精神在实际工作中，我们应该提倡，但考试毕竟是考试，是按最后分数说话的。这点希望大家重视。
（三）举一反三，理解为先
工程经济逻辑性比较强，涉及的计算比较多，应在理解的基础上来进行记忆，切记死记硬背。对于后面法律法规部分则需要考生根据大纲内容去记忆。
（四）模拟练习
大家可能都有这样的经历：考试题自己平时都能看懂，貌似所有题都会做，可真正让自己动手去做一套模拟题时，往往得分不高。这就是眼高手低的表现。当然，做题不是越多越好，每章课后练习题应全做，并选几套有代表性的模拟试题练习，建议大家对历年真题特别是近年真题，应引起重视。
二、考试策略
1.提前到场。考试当天，建议考生提前到达考场，这样有充分的时间了解相关考务规定，同时也熟悉了环境，有利于保持放松的心情。
2.填写姓名考号。在接到答题卡后不应忙于答题，而应在监考老师的统一组织下将答题卡的表头按要求进行“两填两涂”，即用黑色签字笔填写姓名、填写准考证号；用2b铅笔涂黑考试科目、涂黑准考证号。
3.边答题，边涂卡。最好的方法是做一道题就涂一道题，即一边审题，一边将选择的答案用铅笔在答题卡轻轻水平一画。待审定确认不再改动后，再加重涂黑。千万不要在试卷上全部做完考题，最后涂答题卡。
因为一般人存在这种心理，总是想千方百计把全部题目做完，认为做完一道题，就增加一份通过机遇。殊不知，评分是依据答题卡，你辛辛苦苦确实做完了考题，但宝贵的时间也到了结束时。虽然你答了题，但却没有时间涂卡，对不起，那是不能得分的。而涂卡要求是比较细心的，70道题总共涂下来差不多要花费10多分钟，所有答案集中在一起涂卡，时间就不够了，而且涂卡一紧张难免会出错。
4．规范填涂答题卡。历年考试均存在不规范的答题卡，以致机器阅卷中产生误差，影响考试成绩。
存在的问题主要有：①填涂轻重不一。某题涂得轻，而其周围其他题涂得重，造成轻重对比鲜明，阅卷时轻者无法显示；②填涂不到位。如没有涂满矩形方框，涂得太细小，或歪斜、超出方框范围，影响机器读卡评分；③不使用标准2b铅笔。机器读卡无法识别非2b铅笔填涂的信息点；④答题卡污损。修改时没有把原先填涂的答案痕迹擦干净（或忘了擦），应保持卡面清洁、平整，绝不能把答题卡折卷、损坏；⑤错涂、漏涂。填涂时，没有对准位置，出现错位、错题号，漏题、漏涂或多涂等问题。
填涂技巧一是选择好铅笔，即2b铅笔；二是把铅笔削好，铅笔不能削尖削细，而应相对粗些，应把铅笔尖削磨成马蹄状或者直接把铅笔削成方形，这样一个答案信息点最多只涂两笔就可以涂好，既快又标准。三是填涂要做到“满、深、匀”；四是擦净时用橡皮擦顺着一个方向轻擦，不可擦破答题卡。
5. 答题顺序。不一定从第一题开始答题。应首先完成最容易的考题。平时复习时可以尽量选择难解决的问题，敢啃硬骨头；但考试时必须先拣路边方便处的软柿子捏。最后时间有空时，再利用交卷前的时间逐一攻克各座堡垒。
6. 计划答题时间，不钻牛角尖。如做题时某小题时间花了较长，赶快停止，做下面的试题。在一道题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能得不偿失。
7.在取得资格证书前，请保存好考试的准考证，以便在个人信息有误时备查。
三、答题技巧
1.单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
（1）浏览所有的选项。单项选择题的各个备选项可能具有不同程度的正确性，只不过是不全面、不完整罢了。而有些考生，一看题干，紧接着就被一个“好的”或“有吸引力的”选项吸引了，对其余选项连看都不看一眼就放过去，从而失去了许多应该得分的机会。
正确的做法是：应把所有选项浏览一遍，选择最符合题意者。
（2）不要空题。单项选择题选错时不倒扣分，如对某题的几个备选答案都拿不准时，可任意选定一个答案填入，运气好，可多得1分。千万不要因为拿不准，而不填答案，那样绝对不会得分。当实在不知道怎么选，而又没有充裕时间思考时，可以任意选b或者c，因为一般每次考试单选题目答案中b和c出现的频率是最高的。这也是一般出题老师的心理，总想把正确选项藏一藏，如正确选项a多，一眼就看到a是正确的，那很多a后面的选项岂不是白出了。
（3）注意使用方法。
一是直接认定法。就是考生根据自己对知识点的记忆或者常识一眼选择出答案，这样既节约了时间又有很高的正确率。
二是排除法。如果答案不能一眼看出，则可适用排除法。题干和正确的选项很多来自指定教材，其余备选项是靠命题者自己去设计，即使是高明的命题专家，有时为了凑数，备选项也有错误的痕迹，做题时，首先就可能排出那些明显不正确的选项。排除的错误选项越多，剩下的选项越少，答对的机率就越大。
2.多项选择题。（共30题，每题2分。）
答题时，一般应从备选答案中先选出自己认为正确的选项，对于其它选项，如没有十分的把握，就不要选择。宁可少选，不得满分，而求得分。
单选与多选，千万别空题。
单选一定选，多选应慎重。
（1）消元法：多选题都是两个或两个以上答案是正确的，其干扰项（错误项）最多为三个，因此，遇到此题运用消元法是最普遍的。先将自己认为不是正确的选项消除掉，余下的则为正确选项。
（2）分析法：将五个选择项全部置于试题中，纵横比较，逐个分析，去伪存真，获得理想的答案。
（3）语感法：在答题中因找不到充分的根据确定正确选项时，可以将试题默读几遍，自己感觉读起来不别扭，语言流畅、顺口，即可确定为答案。
（4）类比法：选项中有一个选项不属于同一范畴，那么，余下的三项则为选择项。如有两个选项不能归类时，则根据优选法选出其中一组选项作为自己的选择项。
（5）推测法：利用上下文推测词义。有些试题要从句子中的结构及语法知识推测入手，配合自己平时积累的常识来判断其义，推测出逻辑的条件和结论，以期将正确的选项准确地选出。